Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

68766 Hockenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Hockenheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², das mit einer gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und umfangreichen Modernisierungen überzeugt. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Im Jahr 1957 wurde das Wohnhaus aufgestockt sowie erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der derzeit als ein großer, offener Raum genutzt wird. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich wieder in zwei separate Zimmer aufteilen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das im Jahr 2021 vollständig modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie einer hochwertigen Fliesenausstattung, das keine Wünsche offenlässt.Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, ebenfalls im Jahr 2021 erneuertes Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner, gemütlicher Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden kann.Der ausgebaute Spitzboden bietet einen praktischen Hobbyraum und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021 wurden neben den beiden Bädern auch die Fenster erneuert sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand.Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Charme. Ein schöner Innenhof bietet Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dahinter schließt sich ein uriger Garten an, der zum Gärtnern oder Erholen im Grünen einlädt. In der Einfahrt können bequem zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsbereites Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Hockenheims suchen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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