Warmmiete 2.480 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

34266 Niestetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. April 2027

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.230 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neubau-Penthouse mit großer Dachterrasse in Niestetal-Sandershausen Mietbeginn: 01.04.2027 Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Adresse: Friedhofsweg 39, 34266 Niestetal-Sandershausen Im Friedhofsweg 39 in Niestetal-Sandershausen entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus. Zum 1. April 2027 wird darin ein hochwertiges und großzügig geschnittenes Penthouse zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einer großzügigen Terrasse bietet das Penthouse viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- und Gästezimmern. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Raum zum Entspannen, Essen und Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird barrierearm beziehungsweise barrierefrei gestaltet und entspricht den Anforderungen eines modernen Neubaus. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Neubau-Erstbezug zum 01.04.2027 ca. 150 m² Wohnfläche vier großzügige und helle Zimmer zwei moderne Badezimmer großzügige Penthouse-Terrasse Aufzug bis zur Wohnebene barrierearme beziehungsweise barrierefreie Erreichbarkeit eigener Fahrzeugstellplatz moderne und energieeffiziente Bauweise attraktive Lage in Niestetal-Sandershausen Gute Wohnlage mit kurzen Wegen Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage in Sandershausen. Die Bushaltestelle „Kirche“ liegt nur etwa 150 Meter entfernt. Ein REWE-Supermarkt ist nach ungefähr 500 Metern erreichbar und ermöglicht kurze Wege für die täglichen Einkäufe. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Der Kindergarten und die Grundschule Sandershausen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot vor Ort. Die Nähe zu Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung machen Sandershausen auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort. Wichtiger Hinweis zum aktuellen Baustand Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung befinden sich derzeit noch im Bau. Die Fertigstellung ist zum 01.04.2027 vorgesehen. Die Vermietung erfolgt daher bereits während der Bauphase. Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung sind aktuell noch nicht möglich. Interessenten erhalten jedoch gerne weitere Informationen zum Grundriss, zur geplanten Ausstattung und zum Baufortschritt. Bitte beachten Sie, dass Abbildungen, Grundrisse und Ausstattungsbeschreibungen während der Bauphase geringfügigen Änderungen unterliegen können. Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Tätigkeit und dem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Neubau-Penthouse näher vorzustellen.

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