Kaufpreis 494.170 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenendhaus in Leinfelden-Echterdingen wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Eigennutzer.Auf einer Wohnfläche von 110,06 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein geräumiger Hobbyraum mit rund 29 m², der vielseitig genutzt werden kann - ob als Fitnessbereich, Heimkino oder Werkstatt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist für damalige Verhältnisse sehr modern gebaut worden. Inzwischen stehen einige Modernisierungsmaßnahmen an, danach wird aus dem Haus wieder ein richtiges Schmuckstück. Die Heizung wurde 2011 erneuert. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Im Erdgeschoss ist ein geräumiger Flur, das Treppenhaus und ein Gäste WC. Ebenso ist her der Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche sowie der Zugang zum Garten. Zusätzlicher Stauraum steht durch Keller und Abstellraum zur Verfügung. Auf einem Grundstück von 283 m² - ist ein kleiner Grünstreifen vor dem Haus und seitlich. Auf der Vorderseite ist ein sichtgeschützter Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage in einer begehrten Lage im Großraum Stuttgart.

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