Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 8

Größe 192 m²

52499 Baesweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage wurde um 1957 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des beliebten Neubaugebiets "Märchenviertel".Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie mit drei bis vier Kindern. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich hervorragend an. Nach Absprache mit den Eigentümern kann das Haus kurzfristig und ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.Die Geschäfte an der Kirchstraße sowie die Friedensschule und das städtische Gymnasium sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnumfeld ist gewachsen, gepflegt und seit vielen Jahren äußerst beliebt.Aufteilung:Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, ca. 81 m²)Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten.Wohneinheit 2 (Ober- und Dachgeschoss, ca. 112 m²)Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon, der sich über die Hausbreite erstreckt und über einen rückwärtigen Zugang mit dem Garten verbunden ist.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.Für zusätzliche Lebensqualität sorgt das nur wenige Gehminuten entfernte Sportzentrum mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Wasserspielplatz bietet insbesondere jungen Familien einen attraktiven Treffpunkt.Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu dieser vielseitigen Immobilie.

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