Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

79117 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Gesamtzustand und ihre attraktive Lage im Freiburger Stadtteil Littenweiler. Mit ca. 42 m² Wohnfläche, einer kleinen Terrasse mit eigenem Gartenbereich sowie einem Tiefgaragenstellplatz eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und ist sofort verfügbar. Dank des sehr guten Erhaltungszustands können Sie ohne größeren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung zeitnah vermieten.Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.Die separate Küche verfügt über ein bodentiefes Fenster, wodurch sie besonders lichtdurchflutet wirkt. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss und rundet den funktionalen Grundriss ab.Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der als Sondernutzungsfläche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Hier lässt sich der Außenbereich als persönliche Ruheoase genießen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, sodass auch für modernes Arbeiten im Homeoffice beste Voraussetzungen geschaffen sind.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, sofortiger Verfügbarkeit und einer gefragten Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

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