Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der eigene Hauseingang vermittelt sofort das Gefühl: Wohnen wie im eigenen Haus! Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit Wintergartenanbau. Über einen Rundbogen gelangt man in die Küche. Für gemütlich-warme Winterabende sorgt einen Kaminofen (optional) und für Kühlung im Sommer eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Optional könnte eine Nolte Küche mit allen Einbaugeräten in der Wohnung verbleiben. Fußbodenheizung ist in Wohnzimmer, Küche, Flur und in den Bädern. Im EG befinden sich Fließen in einem sanften Terracotta Ton, im Schlafzimmer sind Holzdielen aus steirischem Zedernholz verlegt. Die über 20qm große Holzterrasse wurde mit Kebony-Holz erstellt, mit einer Sommergartenüberdachung aus Glas und elektrischer Markise (2 Jahre alt). Da der Garten an andere Gärten angrenzt, gibt es keinen Autolärm - eine seltene Idylle. Des Weiteren befinden sich im ca. 150qm großem L-förmigen Garten eine zweite uneinsehbare Holzterrasse, ein Pavillon/Gewächshaus sowie ein Igelpäarchen. Der große Souterrainraum mit Laminat hat viel Licht durch das große ausgeböschte Doppelfenster und bietet viel Potential: Ideal zum Schlafen oder auch teilgewerblich nutzbar (Büro, Praxis, Airbnb), oder man kann ihn in zwei Zimmer aufteilen. Da unsere Einheit mit 3 WG selbst verwaltet wird, sind die Nebenkosten sehr niedrig.

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