Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für Familien und wurde seit 2020 liebevoll modernisiert. Genießen Sie die kinderfreundliche Umgebung und die gute Nachbarschaft.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Bensheim Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche über drei Etagen viel Platz für die ganze Familie – seit 2020 wurde es Schritt für Schritt liebevoll modernisiert. Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem hellen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Nolte-Einbauküche verbleibt im Objekt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und Aufsatzwaschbecken rundet die Etage ab. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 5 m Breite) und in den Garten. Obergeschoss Hier befinden sich das ruhig zur autofreien Nordseite gelegene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit viel Stauraum (Einbauschränke, teils Hochbett – auf Wunsch verbleibend) sowie das 2023/2024 komplett modernisierte Hauptbad mit großformatigen Fliesen und Echtglasdusche. Dachgeschoss Ein großzügiges Studio mit Holzdecke und Dachfenstern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer – inklusive eigenem zweitem Tageslichtbad mit Dusche. Untergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert: Hobbyraum (ideal als Werkstatt oder Fitnessraum), Waschkeller, Abstellraum sowie Technik- und Vorratsflächen bieten reichlich zusätzlichen Raum. Garten & Außenbereich Der Garten überzeugt mit Rasenfläche, Hochbeet und einem gemütlichen Gartenhaus mit Strom und Licht. Eine vollautomatische Bewässerung erleichtert die Pflege. Ein Stellplatz sowie eine Garage stehen zusätzlich zur Verfügung. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 120 m² auf drei Etagen (+ zusätzlicher Keller) - Grundstück: ca. 154 m² - Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC) - Baujahr: 2000 - Stellplätze: Garage + separater Stellplatz Kaufpreis: 585.000 € (provisionsfrei) Ein echtes Zuhause mit hochwertiger Modernisierung, durchdachter Aufteilung und Top-Lage für Familien. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Technik - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Keller) mit Funk-Einzelraumregelung (Heizung 2020 erneuert) - Weishaupt-Gasbrennwerttherme (2020) - Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp und Batteriespeicher (5,12 kWh) – jährliche Stromkosteneinsparung von ca. 1.000 € - Energieausweis: Energieklasse A, Endenergieverbrauch 42,51 kWh/(m²·a) - Internet mit 100 Mbit/s - Neue Terrasse mit Steinfliesen (2021–2023) - Modernisiertes Hauptbad (2024) - Elektrische Markise mit Volant - Garten neu angelegt (2021-2024), inkl. Gartenhaus mit Strom+LichtLagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen, sehr familienfreundlichen Siedlung - viele Familien und eine Nachbarschaft, auf die man sich verlassen kann. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, und weiterführende Schulen (2 Gymnasien, Berufsschule, Realschule) sind fußläufig in 10 min erreichbar, ebenso ein großer Sportpark und mehrere Supermärkte. Die Innenstadt ist rund 800 Meter entfernt. Die kurzen Wege machen den Alltag mit Kindern leicht - das schätzen wir hier besonders.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel