Warmmiete 1.530 €

Zimmer 4

Größe 141 m²

89079 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.250 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ab dem 01.11.2026 (nach Absprache auch früher möglich) steht diese großzügige 141 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines ruhigen, gepflegten Dreifamilienhaus zur Vermietung, das teilweise eigentümerbewohnt ist. Die Wohnung wird derzeit renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einem großzügigen Grundriss. Die Kaltmiete beträgt 1.250 €, die Nebenkosten liegen bei 280 € inklusive Heizung und Warmwasser. Das gesamte Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Einsingen, der ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Dank der Nähe zum Industrie- und Gewerbegebiet Donautal sowie zur Ulmer Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nahegelegene Donautal mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem durchgeführt: • Neue Fenster • Neue Wohnungseingangstür • Neue Heizkörper • Überarbeitung der Elektrik • Neuer Vinylboden in allen gefliesten Räumen (außer Bad) • Frischer Anstrich aller Räume • Verkleidung der Holzbalkendecke • Erneuerung des Balkongeländers • Neuer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Toilette • Neue Einbauküche (derzeit in Planung) Ausstattung • 4 helle Zimmer • Teilweise hochwertiger Parkettboden • Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC mit Tageslicht • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Toilette • Großer Westbalkon mit Markise und Abendsonne • Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum Da sich die Wohnung derzeit noch in der Renovierung befindet, ist – je nach Baufortschritt – ein früherer Einzug möglich. Auch individuelle Wünsche können, soweit dies im Rahmen der laufenden Arbeiten noch möglich ist, berücksichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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