Kaufpreis 296.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr von ca. 1996 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen attraktiven Außenbereich.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Gartennutzung. Die Ostausrichtung sorgt insbesondere in den Morgenstunden für eine angenehme Lichtatmosphäre und lädt zum Frühstück im Freien ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und kann vom Erwerber übernommen werden. Das Badezimmer ist neutral gefliest und innenliegend sowie mit einer Badewanne ausgestattet.Praktischen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Besonders attraktiv ist die sofortige Bezugsfreiheit, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Der Zustand der Wohnung erfordert je nach Anspruch noch Schönheitsreparaturen. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischem Grundriss und eigenem Außenbereich in angenehmer Wohnatmosphäre.

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