Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 6

Größe 97 m²

58313 Herdecke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1913 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück an der Bundesstraße 226 erbaut und bietet viel Potential für ein Zuhause mit großem Garten.Die Immobilie umfasst 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 97 m², die zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden können. Im derzeitigen Zustand teilt sich die Immobilie auf in eine modernisierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und zum Gartengrundstück ausgerichtet ist. Die zweite zur Straße hin ausgerichtete Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 46 m² befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich jeweils die offene Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Obergeschoss umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.Hier bietet sich viel Potential statt Perfektion als Chance ein individuelles Zuhause zu einem fairen Preis zu schaffen, welches sich insbesondere durch den großen Garten auch für kleine Familien eignet.Der hinter dem Haus befindliche ebenerdige Garten bietet viel Platz für die ganze Familie, hier kann sich Groß und Klein frei entfalten ob beim Spielen oder Gärtnern.

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