Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen Zucherings entsteht Ihre großzügige Doppelhaushälfte zum Erstbezug. Diese Massivbauweise auf Bodenplatte überzeugt durch hohe Bauqualität, moderne Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung – Ihre Wünsche können bei der Planung berücksichtigt werden. Eckdaten im Überblick: Neubau – Erstbezug Ca. 133 m² Wohnfläche Massivbauweise auf Bodenplatte – hohe Bauqualität Grundstücksgröße: 390 m² mit großzügigem Gartenanteil Südwest-Ausrichtung – optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag Schlüsselfertig – ohne versteckte Zusatzkosten Individuelle Grundrissplanung möglich, z. B. bis zu 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Feste Treppe ins Dachgeschoss bereits integriert Bares Geld sparen durch Eigenleistung Ein großer Vorteil dieses Bauvorhabens: Durch Eigenleistung ("Muskelhypothek") lassen sich die Baukosten spürbar senken – ganz ohne Abstriche bei der Qualität, da alle tragenden und sicherheitsrelevanten Arbeiten selbstverständlich vom Fachbetrieb ausgeführt werden. Typische Bereiche sind z. B. Maler- und Tapezierarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen, die Innentürenmontage, die Gestaltung der Außenanlagen sowie Ausbauarbeiten im Dachgeschoss. Je nach eingebrachtem Umfang lassen sich so mehrere Tausend Euro der Bausumme einsparen. Gerne beraten wir Sie individuell, welche Gewerke sich hierfür eignen. Raumaufteilung Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich samt integrierter Küche, Gäste-WC, Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternschlafbereich Das Dachgeschoss – dank fest eingebauter Treppe bereits erschlossen – bietet zusätzliche, taghelle Nutzfläche als Rückzugsort, Hobbyraum oder Kellerersatz. Gerne erstellen wir Ihnen ein detailliertes Angebot und beraten Sie persönlich zu allen Details – vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin!