Diese hochwertige, sanierte Dachgeschosswohnung in Kaufbeuren-Neugablonz bietet ein modernes Zuhause mit Echtholzparkett und einem erneuerten Bad. Ideal für Singles oder Paare, zentral gelegen am Neuen Markt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 47,5 m² ein modernes und gemütliches Zuhause und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Wände und Oberflächen wurden vollständig überarbeitet, die Wohnung neu isoliert und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem wurden neue Innentüren eingebaut. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen ist hier ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich. Besonders schön ist der helle Wohnbereich mit seiner großen Gaube und der Westausrichtung. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Auch das Dach des Gebäudes wurde durch die Eigentümergemeinschaft umfassend saniert. Damit wurde nicht nur innerhalb der Wohnung, sondern auch am Gemeinschaftseigentum bereits wesentlich investiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung ca. 47,5 m² Wohnfläche 3.Obergeschoss / Dachgeschoss umfassend sanierter Zustand Wohnung neu isoliert hochwertiger Echtholzparkettboden vollständig erneuertes Badezimmer neue Einbauküche inklusive neue Innentüren neu überarbeitete Wände und Oberflächen heller Wohnbereich mit großer Gaube Westausrichtung Dach durch die Eigentümergemeinschaft umfassend saniert derzeit leerstehend sofort bzw. kurzfristig verfügbar geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Hausgeld ca. 109 € monatlich provisionsfreier Verkauf direkt vom EigentümerLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Neuen Markt in Kaufbeuren-Neugablonz.
Neugablonz verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Kaufbeurer Innenstadt ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kempten, München und ins weitere Allgäu.
Die Lage verbindet damit eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel