Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

13583 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 143,75 m² verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen und verleiht der Wohnung eine Großzügigkeit, die weit über das klassische Wohngefühl einer Etagenwohnung hinausgeht.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich, der nicht nur sämtliche Räume der unteren Ebene miteinander verbindet, sondern gleichzeitig ein ausgeprägtes Gefühl von Offenheit vermittelt. Die klare Raumstruktur sorgt für eine angenehme Orientierung und unterstreicht den großzügigen Charakter der gesamten Wohnung.Zur linken Seite öffnet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gemeinsam mit dem Boden in Holzoptik eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse, die angenehm geschützt liegt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das Gäste WC mit Dusche, das funktional in den Grundriss integriert wurde und den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.Auf der rechten Seite erschließt sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Gerade diese vielseitige Nutzbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.Im weiteren Verlauf der unteren Ebene befindet sich die großzügig geschnittene Küche. Sie ist vollständig ausgestattet und überzeugt insbesondere durch ihre große Fensterfront, die den Raum mit viel natürlichem Tageslicht versorgt. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und entwickelt sich dadurch zu einem weiteren zentralen Aufenthaltsort innerhalb der Wohnung.Ein architektonisches Highlight bildet die offen gestaltete Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet. Durch ihren Galeriecharakter entsteht eine luftige Raumwirkung, welche die Offenheit der Maisonette zusätzlich unterstreicht und der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich unterschiedlichen Wohnkonzepten mühelos an.Ergänzt wird diese Ebene durch das großzügige Master Badezimmer mit Badewanne, das den privaten Wohnbereich komfortabel abrundet und ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet.Ein weiteres Highlight stellt die zweite Terrasse dar. Sie erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche Außenfläche und schafft weitere Möglichkeiten, sonnige Stunden oder ruhige Momente im Freien zu genießen. Gemeinsam mit der ersten Terrasse unterstreicht sie den besonderen Wohnkomfort dieser Maisonette.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie der insgesamt solide Zustand der Immobilie tragen zusätzlich zu einem angenehmen und langfristig attraktiven Wohnumfeld bei.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 537 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.Insgesamt überzeugt diese Maisonette durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, die offene Architektur, die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, funktionale Raumkonzepte und hohen Wohnkomfort auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

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