Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

50997 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 55797Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link:https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/koeln/am-koelnberg-an-der-fuhr-1-5-und-am-rondorfer-pfad-9-und-alte-bruehler-strasse-8-12/Diese gut aufgeteilte Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 82,7 Quadratmetern ein ideales Zuhause. Dank der durchdachten Raumaufteilung nutzen die 3 Zimmer jeden Quadratmeter optimal aus und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Die Lage im 4. OG bietet außerdem einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete berechnet sich wie folgt:1.070,00 € Grundmiete +200,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung +90,00 € Heizkosten-Vorauszahlung +25,00 € Warmwasser-Vorauszahlung =1.385,00 € WarmmieteDamit beträgt die Rendite über 8%. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 492,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich auf 153,45 € pro Monat.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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