Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
52538 Gangelt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtig für Sie: Alle gezeigten Bilder und Grundrisse sind reine Musterbeispiele. Der finale Charakter, die Raumaufteilung, der Innenausbau und die Materialwelt sind komplett frei wählbar.1. DAS OBJEKT-HIGHLIGHT: IHRE VISION, UNSER FUNDAMENT Ihr Grundstein ist gelegt - Den Feinschliff bestimmen Sie! Unser attraktiver Kaufpreis sichert Ihnen das Grundstück inklusive der vorbereiteten Basis-Ausstattung. Da jeder Traum vom Wohnen einzigartig ist, lassen wir Ihnen völlig freie Hand bei der finalen Gestaltung. Ob Premium-Böden, exklusive Sanitärobjekte oder smarte Zusatzfeatures: Jedes Extra ist gegen Aufpreis realisierbar, damit das Endergebnis exakt Ihrer Vision entspricht!Unsere Häuser sind geschaffen für das allererste eigene Haus junger Menschen - oder als das perfekte, sorgenfreie Haus für den Lebensabend. Für junge Einsteiger: Der ideale, bezahlbare Start in das Eigentum ohne unkalkulierbare Sanierungsrisiken. Für den Lebensabend: Unsere Häuser sind komplett altengerecht gebaut und bieten Ihnen barrierefreien Komfort für eine sichere Zukunft. Alles kann komplett individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden.2. ZUKUNFTSSICHERE TECHNIK & MAXIMALE FÖRDERUNG Dieses Neubauprojekt wird als hochmodernes Effizienzhaus im KfW 40 Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Das bedeutet für Sie: minimale Energiekosten, maximaler Werterhalt und herausragende staatliche Unterstützung. Hocheffiziente Wärmepumpe, unabhängig von fossilen Brennstoffen dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung. Eigene PV-Anlage: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt Ihren eigenen, grünen Strom und senkt Nebenkosten auf ein Minimum. Finanzieller Vorteil für junge Familien. 3. DIE OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK Kriterium Projekt Details Objekttyp Energieeffizienter Neubau (Komplett altengerecht & individuell gestaltbar)Zielgruppe: Ideal als erstes Eigenheim oder als perfekter Altersruhesitz Standort 52538 Gangelt (Ortsteil Stahe)Vermarktungsart: Zum Kauf (Provisionsfrei)Grundstücksflächen ca. 167 m² (Grundstücke bereits vorhanden)Wohnflächen ca. 71 m² (flexibel nach Kundenwunsch planbar)Energiestandard KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifikat Heizung / Energie Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage.Staatliche Förderung KfW 300 Junge Familien profitieren von extrem zinsgünstigen Förderkrediten, die die monatliche Belastung massiv senken!Bezugsfrei: Nach individueller BauzeitvereinbarungEnergieausweis: "Objekt befindet sich in der Projektierung- Energieausweis liegt noch nicht vor" Planungsphase: Der Nachweis kann auf Wunsch sofort erstellt werden.4. Weitere Grundstücke zu dieser Immobilie sind 175qm Wohnfläche 71 qm , oder 223 qm Grundstück - 306 qm Grundstück mit jeweils 88qm oder 100qm Wohnfläche Preise hierzu auf Anfrage.