Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 5

Größe 139 m²

31582 Nienburg (Weser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139,98 m² sowie einem durchdachten Grundriss, der ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Die in solider Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem liebevoll angelegten und gepflegten Grundstück mit einer Größe von 734 m² und vereint Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Bereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Kreise der Liebsten. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch angeordnete Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsgeräte und schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsbereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich wurde ein weiterer Bereich auf dem Flur geöffnet und als Büro gestaltet. Dieser kann flexibel als Homeoffice oder Leseecke genutzt werden.Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, den üblichen Sanitäreinrichtungen sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende mit der Familie, spielende Kinder oder ruhige Stunden im Grünen - hier bleiben keine Wünsche offen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und ermöglicht es, die Aussicht auf den Garten bei jeder Witterung und zu jeder Jahreszeit zu genießen.Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, Wintergarten und dem liebevoll gestalteten Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

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