3-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bisingen / Steinhofen bietet auf einer Wohnfläche von 67 Quadratmetern eine klare Aufteilung. Das 3-Familien-Haus wurde im Jahr 2013 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Granitböden. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man auf eine geräumige geflieste Terrasse in den Garten. Durch den darübergelegenen Balkon ist die Terasse 8qm überdacht, was vor Regen schützt und Schatten spendet. Insgesamt ist der Gartenteil ca 22qm groß. Es handelt sich um keinen Gemeinschaftsgarten sondern gehört explizit zu dieser Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, sowie ein gefliestes, geräumiges Bad mit Toilette, Waschbecken und ebenerdiger Dusche.
Zur Wohnung gehört ein weiterer abschließbarer Kellerteil, der an die Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für eigene Waschmaschinen und Trockner angrenzt.
Alle Räume verfügen über einzeln steuerbare Fußbodenheizung.
Zur Wohnung kann ein separater PKW Stellplatz gemietet werden (Nr. 06 vor dem Haus, siehe Grundriss).

Nebenkosten: Die angegebenen Nebenkosten sind als monatliche Vorauszahlung zu verstehen und werden einmal jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung verbrauchs- bzw. kostenabhängig abgerechnet. Die Vorauszahlung kann sich entsprechend der tatsächlichen Kosten für das Folgejahr erhöhen oder reduzieren. Darin enthalten sind alle klassischen Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Müllentsorgung, ggf. Hausmeisterkosten).

Ausstattung:

• hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Herd (Ceranfeld), Backofen und Spülmaschine.
• Küchengeräte alle von deutschen Herstellern, wie Bosch, Siemens,...
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zusätzliche Wandheizung / Handtuchheizung im Bad
• 1 elektrischer Rollladen im Wohn- / Essbereich
• Granitfliesen
• überdachte Terrasse
• Garten
• separater Waschraum für Waschmaschinen und Trockner
• eigener abschließbarer Kellerabteil
• Stellplatz vor dem Haus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bisinger Ortsteil Steinhofen. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die katholische Kirche von Bisingen. In der Ferne ist zudem die beeindruckende Burg Hohenzollern zu sehen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Postfiliale sowie ein Kindergarten. Das Ortszentrum von Bisingen mit Schulen, Bücherei, Einzelhandel, Apotheken, Ärzten, Restaurants, uvm. ist in nur 1–2 km bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Der Bahnhof Bisingen sowie die nahegelegene Bundesstraße B27 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hechingen, Balingen und Tübingen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen sind in ca. 30-45 Minuten erreichbar. Der Bodensee ist über die Autobahn A 81 und die Schwäbische Alb in ca. 60 Minuten erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Steinhofen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien.