Kaufpreis 249.500 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

77654 Offenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In der charmanten Oststadt von Offenburg erwartet Sie eine helle, vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und ein angenehmes Umfeld, das zum Verweilen einlädt. Mit einem persönlichen Gartenanteil von 131,22 m² verwandelt sich Ihr Lebensraum in eine grüne Oase, in die auf Wunsch direkt von dem überdachten Balkon über eine Treppe erreicht werden kann. Ein schönes Planungselement, das wir im KI-Bild 6a veranschaulichen (die Treppe müsste vom Käufer selbst eingebaut werden). Die im Erdgeschoss liegende Wohnung eines 5-Familienhauses, welches 1967 erbaut wurde, präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Über die Jahre erhielt das Gebäude kontinuierliche Modernisierungen - unter anderem wurde die Ölheizung 1991 und der Heizungskessel im Jahr 2010 erneuert. Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2012 ausgetauscht, während die Renovierung der Wohnung im Jahr 2026 abgeschlossen wurde. In diesem Zuge wurde auch die Sprechanlage und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Ein großzügiger Kellerraum von 20 m² sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen die Annehmlichkeiten der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zum Preis von 10.000 € zur Verfügung, was einen Gesamtpreis von 259.500 € ergibt. Optional können Sie zudem eine Garage für 25.000 € erwerben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon gewährt. Abgerundet wird dieses ansprechende Wohnangebot durch eine einladende Küche mit Essecke.

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