Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
35239 Steffenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072554 In familienfreundlicher Wohnlage von Steffenberg, Ortsteil Steinperf, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus, das mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an und bietet Ihnen ein Zuhause mit Zukunft.Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen fünf Zimmer mit einer gelungenen Raumaufteilung zur Verfügung. Das ca. 544 m² große Hanggrundstück belohnt seine Bewohner mit einem traumhaften, unverbaubaren Weitblick über den Ort und die umliegende Natur. Genießen Sie Tag für Tag eine Aussicht, die Ruhe, Freiheit und Erholung vermittelt.Das Erdgeschoss eignet sich durch seine ebenerdige Gestaltung hervorragend für altersgerechtes Wohnen. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche mit neuer Einbauküche, in der zusätzlich ein Holzofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser kann sowohl zum Kochen als auch zum Heizen genutzt werden und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.Im Dachgeschoss, das erst im Jahr 2010 vollständig ausgebaut wurde und sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die moderne Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Dank zweier separater Hauseingänge sowie bereits getrennter Stromzähler lassen sich die beiden Wohneinheiten unabhängig voneinander nutzen. Dadurch eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam und dennoch mit ausreichend Privatsphäre unter einem Dach leben können. Ebenso bietet sich die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an - perfekt zur Vermietung und Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Gäste. Selbstverständlich kann die Immobilie auch als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Im Jahr 2007 erfolgte die Aufstockung um ein zweites Vollgeschoss sowie die Fertigstellung der Fassade. Das Dachgeschoss wurde anschließend 2010 vollständig ausgebaut und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Insgesamt befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Die massive Bauweise sowie die zeitgemäße Dämmung nach heutigem Standard sorgen für eine gute Energieeffizienz, sodass keine zusätzlichen energetischen Maßnahmen erforderlich sind. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet und schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Arbeiten von zu Hause.Diese Immobilie vereint hochwertige Modernisierungen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Weitblick, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage sucheNichts Passendes dabei?
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