Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 25

Größe 447 m²

45661 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese zwei interessanten Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in ein 6-Parteienhaus sowie ein 3-Parteienhaus und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 447 m². Das Vorderhaus wurde ca. im Jahre 1958 und das Hinterhaus ca. im Jahre 1954 in massiver Bauweise als freistehende Mehrfamilienhäuser errichtet. Diese befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m² in Recklinghausen-Hochlarmark.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich bei dem Vorderhaus auf drei Ebenen: In den Erd- sowie Obergeschossen befinden sich je eine Wohnung mit je 2,5-Zimmer sowie 3,5-Zimmern. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über je eine Terrasse.Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine bereits im Jahr ca. 2006 ausgebaute Wohnung mit ca. 110 m² Nutzfläche, einem großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Wannenbad und Dusche sowie einem Gäste-WC. Diese Fläche ist als Nutzfläche bewertet und nicht vermietet. Eine Wohnung im Vorderhaus steht frei.Alle Räume können natürlich individuell anderweitig genutzt werden. Zudem verfügen die Wohnungen über Abstellräume.Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile sowie der Heizungskeller untergebracht.Beheizt wird das Vorderhaus mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2020. Das Dach sowie die Dämmung wurden ca. 2006 erneuert. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1997 ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet.Das Hinterhaus verfügt über eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, eine mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie ein Apartment mit ca. 24 m², welches zurzeit nicht vermietet ist.Diese drei Wohnungen werden mit einer Gas-Etagenheizung erwärmt.Drei Garagen sowie zwei Stellplätze bieten Platz für Pkws, Motorräder, Fahrräder oder Ähnliches.Die Wohnungen sind derzeit vermietet, teilweise schon langjährig.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 29.651 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten inkl. Stellplätzen.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontakt aufnehmen