Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 5
Größe 203 m²
16556 Hohen Neuendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Immobilienensemble in Hohen Neuendorf OT Borgsdorf eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, eine Kapitalanlage oder ein Projekt für die zukünftige Bebauung - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.060 m², verteilt auf drei Flurstücke, befinden sich ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit den ehemaligen Gewerberäumen der ortsbekannten Fleischerei sowie zwei Garagen.Die beiden Wohnungen stehen derzeit leer und eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss: ca. 107,14 m²Obergeschoss: ca. 96,60 m²Dachgeschoss: AusbaureserveDie Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert. Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres Flurstück mit einer Größe von ca. 1.167 m². Dieses verfügt über eine separate Zufahrt und ist gemäß Bebauungsplan Nr. 28 als eigenständiges Baugrundstück ausgewiesen. Nach derzeitigem Planungsstand besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und mit zwei Einfamilienhäusern mit jeweils bis zu zwei Vollgeschossen zu bebauen.Auf diesem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gebäude in Grenzbebauung (ehemaliger Bungalow), das den vorhandenen Gebäudebestand ergänzt.