Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

Größe 151 m²

74579 Fichtenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In bester und absolut ruhiger Sackgassenlage von Fichtenau-Unterdeufstetten erwartet Sie dieses 1986 erbaute Einfamilienhaus, das durch höchste Bauqualität, massive Ausführung mit dicken Wänden und erlesene, hochwertige Materialien besticht. Dank fortlaufender Instandhaltung und zukunftssicherer Modernisierungen präsentiert sich dieses Premium-Objekt in einem makellosen Zustand. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Kamin, der dank einer modernen Warmwassererhitzung (Wassertasche) hocheffizient die Zentralheizung unterstützt. An den Essbereich mit Blick in den Garten schließt sich auch die neue, maßgefertigte offene Küche an: Ausgestattet mit einer stilvollen Bar und einer integrierten Zapfanlage wird sie zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die geschützte Gartenloggia, die fließend in den Außenbereich übergeht. Der weitläufige Garten ist eine wahre Wohlfühloase und von außen komplett uneinsehbar. Ein idyllisch angelegter Teich mit Grillplatz unterstreicht den exklusiven Charakter des Grundstücks und garantiert maximale Privatsphäre im Grünen. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 geschmackvollen Bädern bietet das Haus ein flexibles, großzügiges Raumangebot auf allen Ebenen. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und hält vielseitig nutzbaren Raum für Hobbys, Wellness oder Lagerflächen bereit. Energetisch ist die Immobilie auf modernem Stand: Eine neuwertige Pelletheizung aus dem Jahr 2013 nach aktuellem Standard sorgt in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach für maximale Unabhängigkeit und niedrige Nebenkosten. Der Wechselrichter ist aus dem Jahr 2026. Eine große Garage ist mit einem Kipptor zu einem dahinter gelegenen Carport zu öffnen und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

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