Warmmiete 2.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

90559 Burgthann

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.700 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 verbindet zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem komfortablen Zuhause für Familien oder Paare. Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 335 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit großzügiger, im Jahr 2022 errichteter Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Mietangebot ab. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den sonnigen Südwestgarten. Die angrenzende Küche lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und einer begehbaren Dusche verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper und bietet ausreichend Platz. Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der ca. 18,4 m² große beheizte (Fußbodenheizung) Hobbyraum. Ob als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder Spielzimmer – dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere großzügige Keller- und Lagerräume mit viel Platz und Stauraum. Hinweis zu den Bildern: Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden im unbewohnten Zustand aufgenommen und dienen dazu, die Räumlichkeiten und den Grundriss möglichst anschaulich darzustellen.

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