Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Endingen und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, wodurch einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 12 m² großen Dachspitz mit Galerie, der zusätzlichen Raum bietet.In den vergangenen Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert, die Fassade 2023 saniert sowie im Jahr 2026 die Schließanlage und die Hauseingangstür ausgetauscht. Das Gebäude präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Das monatliche Hausgeld beträgt 506,98 €.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.