Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

30457 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Wettbergen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon verfügt die Immobilie über zwei weitere Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne (renoviert 2020) sowie ein Gäste-WC (renoviert 2024). Die Elektrik wurde 1990 erneuert und die Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden wurden 2021 ausgetauscht. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze, welche bereits im offerierten Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld liegt bei 477,- € inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Infrastruktur.

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