Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

86154 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine genehmigte Büroeinheit. Diese wurde bereits in eine Wohnung umgebaut. Eine Umwidmung von einer Büro- in eine Wohneinheit wurde schon angestoßen. Das Objekt hat ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ist in einem gepflegte Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Dazu gehören schalldämmende Kunststofffenster, die sich leicht öffnen lassen. Eine vorhandene Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein nach Osten ausgerichteter Balkon sorgen für eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen nach vorliegenden Angaben ca. 485 €.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache frei verfügbar.

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