Warmmiete 1.310 €
Zimmer 2
Größe 99 m²
50321 Brühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.060 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Befristet vom 01.10.2026 bis 31.12.2028 vermieten wir diese schöne Dachgeschosswohnung (2. OG) in einem gepflegten, ruhig gelegenen Zweifamilienhaus in Brühl-Badorf. Vom großzügigen Balkon reicht der Blick bis ins Siebengebirge – ein Ausblick, den man so selten findet. Über eine helle Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich und die Küche. Beide Räume haben direkten Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separater Vorratsraum. Ausstattung Wohnfläche ca. 99 m² Großer Balkon mit Fernblick bis ins Siebengebirge 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Vorratsraum Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Be- und Entlüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima Modernes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertigen dunklen Fliesen Einbauküche ohne Kühlschrank vorhanden (wird zur Nutzung überlassen) Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss inklusive Carport-Stellplatz (separat, gegen Aufpreis) Lage Ruhige Wohnlage in Anliegerstraße in Brühl-Badorf mit guter Anbindung nach Köln und Bonn. Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung (inkl. Keller): 1.060 € Carport-Stellplatz: 40 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Gas): 250 € Gesamtmiete: 1.350 € Kaution: 3 Nettokaltmieten (3.180 €) Wichtiger Hinweis zur Mietdauer Das Mietverhältnis wird befristet vom 1.10.2026 bis 31.12.2028 abgeschlossen (Zeitmietvertrag gem. § 575 BGB). Grund: Die Wohnung wird nach Ablauf von Familienangehörigen des Eigentümers selbst genutzt (Eigenbedarf). Wir suchen daher gezielt Mieter, für die eine feste Mietdauer von gut zwei Jahren zur eigenen Lebensplanung passt. Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 55,1 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 2008 Energieeffizienzklasse: B Kontakt Wir freuen uns über Ihre Nachricht, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und die feste Mietdauer bis Ende 2028 zu Ihren Plänen passt – schreiben Sie uns gern ein paar Worte zu Ihrer Person und Ihrer Situation. Zum Besichtigungstermin bitten wir um eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA).