Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 63 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder junge Paare, die eine ruhige Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - dafür genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Dachgeschosslage ohne Nachbarn über Ihnen.Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur kleinen, geschützten Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die kompakte Einbauküche fügt sich optimal in den Grundriss ein und bietet alles für den täglichen Bedarf.Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das zeitgemäß ausgestattet wurde, zudem gibt es noch eine Gäste Toilette.. Auch die Elektrik wurde erneuert, wodurch die Wohnung technisch bereits auf einem guten Stand ist. Zusätzlich wurden die Dachschrägen kürzlich mit neuer Dämmwolle gedämmt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie jederzeit komfortabel parken können.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 275 € (bei einem 4-Personen-Haushalt).