Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

Größe 138 m²

63165 Mühlheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1897

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Bahnhof von Mühlheim und zugleich direkt an der Rodau sowie einem Park gelegen, erwartet dieses attraktive Zweifamilienhaus seine neuen Eigentümer.Das ursprünglich im Jahr 1897 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 1964 durch einen großzügigen Anbau erweitert und kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen der Austausch sämtlicher Wohnraumfenster, die Modernisierung der Bäder sowie die Renovierung des Erdgeschosses im Jahr 2014. Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue Gas-Zentralheizung installiert.Neben seinem gepflegten Gesamtzustand überzeugt die Immobilie durch eine ansprechende Ausstattung. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei helle Zimmer und besticht durch großzügige Deckenhöhen sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie zwei weitere halbe Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten sowie der großzügige Wohn- und Essbereich.Über die Hauseinfahrt gelangen Sie auf den Hof des 761 m² großen Grundstücks. Hier befinden sich Geräte-, Garten- und Fahrradschuppen sowie ein großzügiges Nebengebäude. Dieses wurde früher als weiteres Wohnhaus genutzt und bietet heute das Potenzial, durch eine Sanierung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder alternativ durch einen Abriss weitere Stellplätze zu realisieren.Vom Hof aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Direkt hinter dem Grundstück verlaufen die Rodau und ein weitläufiger Park, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge im Grünen bieten.Während das Erdgeschoss bereits frei ist, wird auch das Obergeschoss in Kürze bezugsfrei. Ein zeitnaher Einzug ist somit problemlos möglich.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

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