Kaufpreis 310.200 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

10437 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

+++Die Highlights der Wohnung auf einen Blick – einen noch besseren Eindruck vermittelt Ihnen unser Video:+++ • Traumlage nahezu direkt am Mauerpark: beste Prenzlauer-Berg-Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße – und zugleich geschützt im Hinterhaus, abseits von Verkehrslärm und touristischem Trubel • Helle und sonnige Hinterhauswohnung im 2. Obergeschoss • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24 m² – *als unverbindliche Gestaltungsidee wäre hier möglicherweise auch eine offene Wohnküche realisierbar • Ruhiges und helles Schlafzimmer • Separate Küche mit Einbauküche, praktischer Speisekammer und vollständig erneuerter Arbeitsplatte • *Bei einer technisch noch zu prüfenden Verlegung der Küche könnte der derzeitige Küchenraum möglicherweise als zusätzliches Zimmer genutzt werden • Badezimmer und WC sind voneinander getrennt • Hohe Decken und ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl • Wunderschöne historische Dielenfußböden, die in den Wohnräumen und im Flur frisch abgeschliffen und versiegelt wurden • Sorgfältig aufgearbeitete, abgeschliffene und neu gestrichene Holzkastenfenster • Sofort bezugsfrei • Zahlreiche Cafés, Restaurants, Grünanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung • Aktive WEG mit jungen aktiven Eigentümern Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die die besondere Atmosphäre des Prenzlauer Bergs schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen einer umfassenden Aufwertung und teilweisen Renovierung. Die wunderschönen historischen Dielen wurden bereits freigelegt, fachgerecht abgeschliffen und versiegelt. Darüber hinaus wurden sämtliche Armaturen erneuert. Das Badezimmer wird neu gefliest, und die charakteristischen Holzkastenfenster werden sorgfältig aufgearbeitet, abgeschliffen und neu gestrichen. Weitere fachgerechte Maßnahmen sorgen dafür, dass die Wohnung schon bald wieder in neuem Glanz erstrahlt und ihr besonderer Altbaucharakter vollständig zur Geltung kommt. Bei Besichtigungen kann es derzeit noch vorkommen, dass einzelne Restarbeiten ausgeführt werden. Lassen Sie sich davon bitte nicht irritieren – die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein.

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