Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

81549 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf-Perlach bietet auf 86 m² eine durchdachte Aufteilung und liegt in einem ruhigen, grünen Teil der Stadt mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Blick aus den großen Fenstern fällt auf hohe, alte Bäume - eine Umgebung, die man in dieser Form in München nicht überall findet.Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969. 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert und sie präsentiert sich seitdem in einem wirklich guten, gepflegten Zustand. Der durchgehende Parkettboden und die hellen, neutral gehaltenen Wände sorgen für ein freundliches, großzügiges Raumgefühl.Im Zuge der Renovierung wurde auch der Grundriss angepasst: Die ursprüngliche Abstellkammer wurde aufgelöst, damit das Badezimmer großzügiger geschnitten werden konnte. Es ist komplett gefliest und modern ausgestattet, mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt im Raum.Die separate Küche punktet mit einer hochwertigen Einbauküche, dunkler Arbeitsplatte und einem gemütlichen Essplatz. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten, bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sitzecke und einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer profitiert von großen Fenstern mit Balkonzugang sowie einem eingebauten Schrank mit Spiegeltüren.Praktisch für den Alltag: Das Haus verfügt über einen Aufzug, was besonders beim Tragen von Einkäufen oder Gepäck spürbar Zeit und Mühe spart. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Insgesamt eine solide, gut geschnittene Wohnung mit moderner Ausstattung, guter Bausubstanz und angenehmer, grüner Wohnlage - ideal für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.

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