Warmmiete 833 €

Zimmer 1

Größe 43 m²

85139 Wettstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 698 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit knapp 44 m² ist ein echtes Raumwunder für Singles, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung legen. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Schlafbereich bietet genau die richtige Mischung aus Komfort und Flexibilität. Durchdacht und praktisch – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem kompakten Zuhause mit Stil sind. Sie befindet sich in einem aktuell im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus in 85139 Wettstetten und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. Highlights der Wohnung: - Helle und freundliche Zimmer - Gebaut nach KFW 40 Standard - Moderne neue Einbauküche (Bild im Inserat als Beispiel, Küche ist noch in Planung) wird für 55€ mitvermietet - Eichen-Echtholzparkett - Fußbodenheizung - LAN-Netzwerk - Elektrische Rollläden - Eigenes Kellerabteil - ideal für Lagerung oder großen Gefrierschrank - Großzügiger Balkon mit Vorbereitung für Balkonkraftwerk (zusätzliche Außensteckdose) - Stellplatz direkt vor dem Haus mit Wallboxvorbereitung (Leerrohr zum Stellplatz) wird für 40 € mitvermietet Lage: - Nur ca. 4,5 km zur Audi und zum Bahnhalt Ingolstadt Audi - Mehrere Restaurants, eine Bäckerei oder die nächste Bushaltestelle (500m) bequem zu Fuss erreichbar - Mehrere Supermärkte, Ärzte und ein Friseur kann ohne Probleme mit dem Fahrrad erreicht werden Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Trotz der kompakten Größe überzeugt sie durch einen cleveren Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der helle Wohn-Ess-Schlafbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente, während die abgetrennte Küche für zusätzlichen Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer mit einer großen Dusche rundet das Wohlfühlpaket ab und macht diese Wohnung zu einer tollen Single-Wohnung. Haustiere, jedoch keine Hunde, sind nach Absprache erlaubt. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind geplant ab 18. Juli 2026. Es werden zur Besichtigung einzelne Termine vereinbart. Die Wohnung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Die Wohnung wird mit einem transparenten Staffelmietvertrag vermietet. Die Mietentwicklung ist bereits bei Vertragsabschluss fest vereinbart und bietet beiden Seiten Planungssicherheit. Übersicht Mietkosten: - Kaltmiete: 698 € - Stellplatzmiete: 40 € - Küchenmiete: 55 € - Nebenkosten: 80 € - Gesamtmiete (Warmmiete): 873 € Umgebung: Wettstetten, am Rand des Altmühltals gelegen, hat sich zu einem beliebten Wohnort mit über 5.000 Einwohnern entwickelt. Trotz der Veränderungen bewahrt es seinen Charme und bietet eine besondere Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Eine hervorragende Nahversorgung, ein aktives Gemeinschaftsleben und die entspannte Atmosphäre sorgen für eine hohe Lebensqualität. Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen gewünscht: - Mieter:innen-Selbstauskunft (Familienstand, Beruf, Einkommen, Kontaktdaten, Kopie vom Personalausweis jeweils von allen einziehenden Personen) - Bonitätsauskunft (Schufa-Auskunft) - Mietzahlungsbestätigung (alternativ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) - Identitätsnachweis - Einkommensnachweis

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