Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Heidingsfeld zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Sanitärausstattung sowie eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft. Die Wohnung bietet Ihnen: - großzügige Wohnküche mit Einbauküche (der Kühlschrank ist vom Mieter selbst zu stellen) - helles Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett und direktem Zugang zum Balkon - geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang - zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (2021 umfassend modernisiert) - separates WC (ebenfalls 2021 modernisiert) - großes, abschließbares Kellerabteil - gemeinschaftliche Waschküche zur Nutzung mit drei weiteren Parteien - Garagenstellplatz (50 € monatlich) Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.200 € Nebenkostenvorauszahlung: 300 € (inklusive Heizkosten und Hausmeisterservice) Garagenstellplatz: 50 € Strom wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Wohnung befindet sich in der Winterhäuser Straße in Würzburg-Heidingsfeld. Der Main ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: - Anzahl der einziehenden Personen - Berufliche Tätigkeit - Haustiere (Ja/Nein) - Raucher (Ja/Nein) Aussagekräftige Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung werden bevorzugt bearbeitet. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Kontakt aufnehmen