Warmmiete 649 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

45886 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 519 €

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage.Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Flur. Dank der großen Fensterflächen und der überdurchschnittlichen Raumhöhe von ca. 2,80 m entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und sind sofort bezugsfertig.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Proportionen und einen schönen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Wandfliesen und moderne Bodenfliesen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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