Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 11
Größe 338 m²
29221 Celle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus fünf Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage, die ursprünglich als Betreutes Wohnen konzipiert wurde. Die Anlage befindet sich in excellenter, zentraler Lage von Celle und richtet sich an Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt mit solider Substanz und Renditepotential suchen.Die Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² verteilen sich über vier Etagen und umfassen vier 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Dachterrasse und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel und gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit. Für die Wohnungen stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung. Gebäude und Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und überzeugen durch ein gepflegtes, wertiges Erscheinungsbild. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und alle fünf Wohnungen dieses Pakets sind an einen renommierten Betreiber für Seniorenpflege verpachtet. Diese Situation ermöglicht einen stabilen Ertrag ab dem ersten Tag - und besitzt das Potential für "mehr".Eine dauerhafte Verpflichtung zur Weiterführung des Betreuten Wohnens besteht jedoch nicht, sodass Ihnen als Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung geboten wird. Da auf den Wohnungen keine Zweckbindung liegt, ist perspektivisch auch eine "normale" Vermietung oder eine Selbstnutzung möglich - natürlich nur falls man den bestehenden Pachtvertrag (für jede Wohnung einzeln) beendet.Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieses besonderen Objekts beauftragt und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.