Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

95448 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Objektselbst liegt am Stadtrand im Bayreuther Ortsteil Oberkonnersreuth in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage. (30 er Zone, kein Durchgangsverkehr) Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Aldi, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Sparkasse). Die nächste Bushaltestelle ist c. 400 m entfernt. Die Uni ist Luftlinie ca. 1 km entfernt. Auch die Autobahnausfahrt „Bayreuth Süd“ ist in ca.2 KM zu erreichen. 2.0 Grundbucheintrag Lt. Grundbuchauszug der Gemarkung Oberkonnersreuth hat das Eckgrundstück die Flurnr. 58/9, Grundstücksgröße und ist mit 462 m² angegeben. 3.0 Gebäudebeschreibung: 3.1 Allgemein Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Einzelgebäuden mit separaten Eingängen. Das Haupthaus, ein typisches Einfamilienhaus, ist voll unterkellert und hat 2 Stockwerke. Die Wohnfläche ist mit 146 m² ausgewiesen Die Kellerräume haben eine normale Raumhöhe, sind heizbar und haben doppeltverglaste Fenster Die Außenmauern sind mit 30er Hochblockziegel hergestellt Es gibt eine große Terrasse und einen Balkon Das „Nebengebäude“ ist ein nichtunterkellertes 1-geschossiges Gebäude mit Pultdach. Es hat eine Wohnfläche van 54 m² Beide Gebäudeteile sind mit einer Eingangshalle verbunden Zu -und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen Für das Abwasser sind 1 Revisionsschacht vorhanden. Vollständiges Expose´ einschl. vieler Bilder per Mail anfordern.

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