Kaufpreis 1.700.000 €

73733 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble auf einem ca. 950 m² großen Grundstück. Das Anwesen ist derzeit mit zwei Doppelhaushälften, einem weiteren Wohnhaus sowie einem Lagergebäude bebaut.Die vorhandene Bebauung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer und Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger, Investoren oder Projektentwickler. Denkbar sind – abhängig vom baulichen Zustand und den erforderlichen Genehmigungen – die weitere Nutzung, Modernisierung oder Neuordnung des vorhandenen Gebäudebestandes.Auch eine zusätzliche beziehungsweise alternative Bebauung des Grundstücks könnte grundsätzlich interessant sein. Sofern für das Grundstück kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht, könnte sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB richten. Danach müsste sich das geplante Vorhaben insbesondere nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen.Eine konkrete Bebaubarkeit wurde nicht abschließend geprüft. Interessenten wird empfohlen, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer Bauvoranfrage direkt mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Eine Gewähr für eine bestimmte Bebauung oder Genehmigungsfähigkeit wird nicht übernommen.

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