Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
25746 Heide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und klassischem Pfannendach stellt eine interessante Kapitalanlage oder auch eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung.Die Erdgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Gartenanteil rundet das Wohnangebot dieser Wohnung ab.Die Wohnung im Obergeschoss ist auf 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Duschbad aufgeteilt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster sowie Bodenbeläge aus Laminat, Planken, Fliesen und Hobeldielen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung, sodass eine separate Verbrauchsabrechnung möglich ist. Darüber hinaus sind separate Wasser- und Stromzähler vorhanden, wodurch auch der Verbrauch je Wohneinheit getrennt erfasst und abgerechnet werden kann.Drei Garagen ergänzen das Platzangebot und erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete für das gesamte Gebäude mit Erd- und Obergeschoss beträgt 10.500,00 €. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei. Bei einer Neuvermietung wäre gegebenenfalls eine höhere jährliche Nettokaltmiete erzielbar.Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 199,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1936.Ähnliche Angebote
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