Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

24148 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, Vollkeller und Ausbaupotenzial in Kiel-Wellingdorf Objekt Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 87,5 m². Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlich 49m² Nutzfläche und der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und umfasst nochmals ca. 33m². Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige, rund 30,6 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Darüber steht ein ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten; Größe und Genehmigungsstatus sind noch zu klären.Das Haus ist vollständig unterkellert. Aus den vorhandenen Plänen ergibt sich überschlägig eine Keller-Nutzfläche von ca. 49 m². Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen zusätzlichen Kellerraum und den Flurbereich. Nach Eigentümerangabe ist der Keller trocken und ausgebaut. Der Sitzboden ist nach Eigentümerangabe ebenfalls ausgebaut und umfasst 33m². Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage, die sich separat innerhalb der Wohnanlage befindet.Insbesondere Fenster, Küche, Vollbad und Gäste-WC entsprechen einem älteren Ausstattungsstand. Die Immobilie richtet sich daher an Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und das Haus technisch wie gestalterisch modernisieren möchten.Immo Paradise 48af68ec 0d336c14 517854#4557

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