Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
Größe 193 m²
52511 Geilenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik und einem Garten, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Pool, Teich, überdachte Terrasse und viel Grün schaffen eine private Wohlfühloase, während helle Räume und ein stimmiges Wohnkonzept das Gesamtbild im Inneren abrunden.Bereits die lange, geschützte Zufahrt vermittelt einen besonderen ersten Eindruck. Der liebevoll gestaltete Vorgarten führt zum Hauseingang und empfängt Sie mit einer angenehm privaten Atmosphäre. Von der zentralen Diele aus erschließen sich das Gäste-WC, ein praktischer Abstellbereich sowie die separate Küche mit Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin setzt einen wohnlichen Akzent, während die großen Terrassentüren den Blick in den Garten öffnen und einen direkten Übergang in den überdachten Außenbereich ermöglichen.Die Glasüberdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für lange Sommerabende. Daran anschließend präsentiert sich der aufwendig angelegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche, wunderschöner Bepflanzung, einem Koiteich mit ca. 35 m³ Wasserinhalt einschließlich Filteranlage sowie dem im Jahr 2021 errichteten Pool.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zum gartenseitigen Balkon besitzen. Ergänzt wird die Etage durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie das im Jahr 2020 umfassend modernisierte Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Auch technisch wurde die Immobilie zukunftsorientiert weiterentwickelt. Im selben Jahr erfolgte die Umstellung auf eine Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp aus dem Jahr 2021 unterstützt die eigene Energieversorgung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage. Seitlich des Hauses befindet sich eine großzügige, überdachte Durchfahrt, die als Garage genutzt wird und über ein rückwärtiges Tor direkt in den Garten führt. Die angrenzende Scheune ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, kann bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer jedoch mitbenutzt werden.Insgesamt bietet diese Immobilie ein besonderes Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, moderner Energietechnik und einem außergewöhnlich gestalteten Grundstück. Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Leben schafft, sondern mit Pool, Gartenidylle und viel Privatsphäre jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt.Nichts Passendes dabei?
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