Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage direkt am Norderstedter Stadtpark. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Bezugsfreiheit ab September/Oktober 2026.
Objektbeschreibung
Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage am Stadtpark
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Auf ca. 95 m² verbindet sie eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Technik und stilvoller Ausstattung.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger. Sie wird voraussichtlich im September/Oktober 2026 bezugsfrei. Der genaue Übergabetermin erfolgt nach Vereinbarung.
## Ausstattung auf einen Blick
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Teilweise abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Spots
- Integrierte Deckenlautsprecher in Küche und Bad
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Ruhig gelegene Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss von wilhelm.tel
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnanlage.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 24.500 €
Wohngeld Wohnung: 457 € monatlich
Wohngeld Tiefgarage: 44 € monatlich
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
Die Wohnung liegt in Norderstedt-Harksheide, unmittelbar am Norderstedter Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Famila, das Herold-Center und Norderstedt Mitte sind schnell erreichbar.
Über die U1 besteht eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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