Warmmiete 1.041 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
48496 Hopsten
Zum 01.11.2026 steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Keller zur Verfügung. Genießen Sie die zentrale Lage in Hopsten mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 816 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum 01.11.2026 vermieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Hopsten. Herzstück der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² – ideal für gemeinsames Wohnen, Essen und Empfangen. Dazu kommen zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und ca. 16 m²), die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick. Ein eigener großzügiger abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage direkt am Haus kann für 45 € monatlich dazu angemietet werden. Das Haus wird 2026 umfassend modernisiert: Dachsanierung inklusive Dämmung, Umstellung der Heizung von Öl auf eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Als Mieter profitieren Sie künftig von unabhängigem vor Ort erzeugtem Mieterstrom und angemessenen Energiekosten. Die Bilder Entsprechen noch dem aktuellen Stand. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird renoviert aber ohne Möbel übergeben. Die Einbauküche kann jedoch von dem aktuellen Mieter käuflich übernommen werden.Lagebeschreibung
Alles fußläufig erreichbar: Apotheke, Hausärzte, Grundschule, drei Kindergärten, ALDI, Lidl, EDEKA und Combi liegen im Ortskern von Hopsten, keine 15 Gehminuten entfernt. Die Schule bietet Realschule und Oberstufe direkt im Ort. Busanbindung Richtung Ibbenbüren und Rheine besteht ab dem Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benedikt Pohl - privater Anbieter