Kaufpreis 1.235.000 €

Zimmer 8

Größe 260 m²

89407 Dillingen a.d. Donau

Großzügiges Eckgrundstück in Dillingen-Donaualtheim bietet enormes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte oder Sanierung. Ideal für Investoren und Bauträger mit Potential für mehrere Wohneinheiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Neubauprojekte oder Sanierung. Attraktiv für Bauträger und Investoren. Objekt: - Ca. 2.500 m² Grundstück - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Kein Bebauungsplan - Eckgrundstück (aktuell 2 große Einfahrten zu LKW-Garage und PKW-Garagen/Werkstatt) Potenzial: - Neubaupotenzial für ca. 15-18 Wohneinheiten - 2,5 Geschosse, ggf. genehm.abhängig auch mehr möglich Aktuelle Bebauung/Bestand: Großes kernsanierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäude (LKW-Garage mit integrierter Arbeitsgrube, PKW-Garagen, Werkstatt bzw. Lagerräume) auf 2500 m² großem Eckgrundstück mit ausreichend Platz für weitere Bauvorhaben EFH: - Kernsanierungsbedürftig - Baujahr 1910, Renovierung 1966 - Ca. 260 m² Wohnfläche (Grundfläche 130 m²) - Dach 1980 erneuert Nebengebäude: - Baujahr 1974 - Doppelgarage - LKW-Garage 70 m² (mit integrierter Arbeitsgrube) - Werkstatt/Lagerräume Terrasse, Garten

Lagebeschreibung

Lage in Dillingen-Donaualtheim:
- Ruhige Seitenstraße im Ortskern
- Gewachsenes Wohngebiet
- Gute Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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