Zwei voll erschlossene Baugrundstücke in ruhiger Lage von Soyen bieten die perfekte Basis für Ihr individuelles Traumhaus. Genießen Sie die Nähe zum See und die gute Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei voll erschlossene Baugrundstücke mit jeweils ca. 300 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Soyen. Die Grundstücke können einzeln mit ca. 300 m² oder gemeinsam mit insgesamt ca. 600 m² erworben werden. Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ein großzügiges und individuelles Wohnkonzept in einer ruhigen Wohnlage verwirklichen möchten. Bebauungsmöglichkeiten Für eine Grundstücksfläche von ca. 300 m² wurde bereits die Planung einer großzügigen Doppelhaushälfte berücksichtigt. Vorgesehen ist eine Gebäudegrundfläche von ca. 8,5 × 9,0 m mit einer möglichen Wohn-/Nutzfläche von rund 300 m². Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung mit 🔹 Untergeschoss 🔹 Erdgeschoss 🔹 Obergeschoss 🔹 ausgebautem Dachgeschoss 🔹 1,80 m Kniestock Die Kombination aus mehreren Ebenen und dem ausgebauten Dachgeschoss ermöglicht ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von ca. 300 m². Architektenleistungen einschließlich Tekturplanung wurden bereits berücksichtigt, sodass für die weitere Planung bereits eine wertvolle Grundlage vorhanden ist. Grundstück 🔹 Zwei Grundstücke mit jeweils ca. 300 m² 🔹 Alternativ beide Grundstücke gemeinsam mit ca. 600 m² 🔹 Voll erschlossen 🔹 Kein Altbestand 🔹 Bebauungsplan vorhanden 🔹 Ruhige und naturnahe Wohnlage Die größere Gesamtfläche von ca. 600 m² bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für großzügige Garten- und Außenbereiche, Terrassen, Stellplätze und eine individuelle Grundstücksgestaltung. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit bei Erwerb beider Grundstücke richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit.Lagebeschreibung
Lage & Umgebung
🔹 Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
🔹 Nur ca. 5 Minuten zum See
🔹 Hoher Freizeit- und Erholungswert
Optimale Verkehrsanbindung
🔹 Wasserburg am Inn (WS) ca. 5 Minuten
🔹 Rosenheim (RO) ca. 15 Minuten
🔹 Mühldorf am Inn (MÜ) ca. 15 Minuten
🔹 München Ost über B12 oder B304 ca. 35 Minuten
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zentren der Region
Die Nähe zum See und der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig erreichen Sie Wasserburg am Inn, Rosenheim und Mühldorf in kurzer Zeit. Auch München Ost ist über die B12 bzw. B304 gut erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die großzügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung verbinden möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel