Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 5
Größe 110 m²
14797 Kloster Lehnin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1894, besticht durch seine großzügige Aufteilung. Auf einem ca. 1010 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet das Haus etwa 110 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Das Haus fungiert als Haupthaus im Rahmen eines Dreiseithofes mit Nebengelass und Scheune. Die Liegenschaft bietet Ausbaupotenzial für multiple Nutzung. Am Standort weißt der Gutachterauschuss Brandenburg einen Bodenrichtwert zum 01.01.2026 von 100,- €/m² aus. Zudem ist eine GRZ von 0,44 auf der Liegenschaft festgelegt. Das bedeutet eine bauliche Nutzung von 444,4 m² der gesamten Grundstücksfläche. Das Potenzial an Bebauung ist mit Haupthaus, Nebengelass und Scheune auf diesem Grundstück deshalb nahezu ausgeschöpft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schön geschnittenen, großen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre überzeugt. Die geräumige Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das großzügiggeschnittene Esszimmer kann sowohl über den Flur als auch über die Küche betreten werden und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Wärme sorgt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit allen Komfort, den man sich wünscht. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der Wintergarten, der diese Etage komplettiert, lädt zum Entspannen und Genießen ein.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem kleinen Ofen ausgestattet, während die anderen beiden Zimmer über Kachelöfen verfügen. Drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden die Etage ab.Dieses Reihenendhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.Außerdem gut zu wissen:. Eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- undDoppelverglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.. Die Wohnräume sind mit Fliesen, PVC, Laminat und Auslegware ausgestattet.Auf Wunsch können Modernisierungskosten für Haupthaus, Nebengelass und Scheune auf aktueller Basis vorgelegt werden sowie Projektierungsmöglichkeiten für die gesamte Liegenschaft. Die Immobilie ist bezugsfrei zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial und der Lage dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Sie!Nichts Passendes dabei?
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