Warmmiete 2.660 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

52074 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.410 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Erstbezug – Hochwertiges Einfamilienhaus mit flexibler Nutzung als Zweifamilienhaus In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, an der Steppenbergallee, steht dieses exklusive, energieeffiziente Neubauhaus im Erstbezug zur Vermietung. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik mit einem durchdachten, flexiblen Wohnkonzept. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf kann es in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden. Highlights ◦ Erstbezug ◦ Ca. 115 m² Wohnfläche ◦ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ◦ Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss ◦ Energieeffizienzklasse A+ ◦ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ◦ Kontrollierte Wohnraumlüftung ◦ Photovoltaikanlage ◦ Wallbox für Elektrofahrzeuge ◦ Hochwertiger Eichenparkettboden ◦ Große Fensterflächen mit lichtdurchfluteten Räumen ◦ Zwei Terrassen ◦ Separater Hauseingang ◦ Zwei Stellplätze direkt am Haus ◦ Hochwertige Bauausführung und exklusive Ausstattung Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, moderne Bäder sowie praktische Abstellflächen. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung kann die Immobilie bei Bedarf in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Steppenberg in Aachen. Das Universitätsklinikum Aachen, die RWTH Aachen sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihrem Beruf, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

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