Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1992 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen bietet.Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Aktuell stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Mit geringem Aufwand kann die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden, sodass ein viertes Zimmer entstehen könnte - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das ca. 425 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten läd mit seinen kunstvoll angelegten Beeten, geschwungenen Wegen und stilvollen Einfassungen zum verweilen ein. Diese grüne Oase bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden in repräsentativem Ambiente ein - ein Refugium für Gartenliebhaber und Ästheten gleichermaßen.Zwei Terrassen - eine sonnige Terrasse sowie eine weitere geschützt platzierte Terrasse mit ca. 30 m² bzw. ca. 25 m² - schaffen zu fast jeder Wetterlage den passenden Platz im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Dachgeschoss sowie einen praktischen Doppelcarport nebst Geräteraum.Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist der neuwertige Kaminofen aus dem Jahr 2023, der an kühlen Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche wurde ca. 2013 eingebaut und der Küchenbereich verfügt im gefliesten Bereich über eine komfortable Fußbodenerwärmung. Das stilvolle Tageslichtbad wurde ca. 2014 modernisiert und bietet neben einer bodennahen Dusche ebenfalls eine angenehme Fußbodenerwärmung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 2008 mit klassischen Wandheizkörpern. Isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollläden an sämtlichen Fenstern, eine neue Terrassentür aus ca. 2023 sowie der gedämmte Dachboden unterstreichen die Ausstattungsqualität dieser Immobilie.Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m².FazitDiese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für ein Homeoffice - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, einer attraktiven Ausstattung und einem schönen Grundstück in äußerst gefragter und sehr zentraler Wohnlage.

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