Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
41748 Viersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Reihenhaus mit Garage in 41748 Viersen-HammEin Zuhause für die kleine Familie!Die interessante Immobilie befindet sich im Viersener Stadtteil Hamm in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.Eine Grundschule ist fußläufig entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Viersener Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.Auf einem ca. 176 m² großen Grundstück wurde das Wohnhaus um 1962 in unterkellerter Massivbauweise errichtet. Die zugehörige Garage (Baujahr um 1964) befindet sich auf einem separaten Flurstück mit einer Größe von ca. 23 m².Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit direktem Zugang zum Wintergarten), Küche, DieleDer lichtdurchflutete, beheizbare Wintergarten bietet eine attraktive Erweiterung des Wohnraums und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre.Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Spitzboden), Flur, Bad (innenliegend, mit Dusche)Das Kellergeschoss ist sowohl über die Diele als auch über eine Außentreppe im Wintergarten begehbar. Hier befinden sich die Gaszentralheizung, Stauflächen sowie ein weiteres Bad (mit Wanne).Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 195.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).