Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
01309 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Schillerplatz gelegen, steht diese hochwertige Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde 2010 kernsaniert, sodass hier moderne Annehmlichkeiten mit einem Hauch von Historie Hand in Hand gehen. Die ca. 103 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss. Über den sehr modern und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Personenaufzug, der Sie in das 2. Obergeschoss bringt. Über das Treppenhaus erreichen Sie dann das 3. Geschoss. Aufgeteilt auf einen großzügigen Koch-, Ess, Wohnbereich (durch stilvolle Holzschiebetüren verbunden), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Flur und 1 Loggia auf der unteren Ebene, und eine weitläufige Galerie von ca. 51 m² Fläche (wird nur teilweise angerechnet) auf der oberen Ebene, bietet Ihnen die Immobilie ein hohes Maß an modernen Standards wie einen hochwertigen Parkettfußboden, moderne Fliesen in Bad und Küche, eine Videosprechanlage, Deckenspots und eine Klimaanlage u. v. m. Eines der Highlights ist die hofseitige Loggia mit Blick auf die Elbe und die Elbhänge. Ein eigener Abstellraum im Keller und eine Außenstellplatz auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur VerfügungDie Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann eigengenutzt oder als Investment genutzt werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 14.160,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 446,92 € und die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2025 144.283,09 €. Innenaufnahmen sind aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht veröffentlicht. Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauenÄhnliche Angebote
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