Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung - Hochparterre - bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Direkt vor dem Balkon befindet sich zudem eine Gartenfläche, für die der Wohnung ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Hier lässt sich mit etwas Liebe ein schöner Ziergarten gestalten, der den Außenbereich zusätzlich aufwertet und für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt.Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumangebot ein und bietet mit der angrenzenden Vorratskammer, ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei schön geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, bei dem kürzlich eine altersgerechte, bodentiefe Dusche eingebaut wurde, sowie ein bereits saniertes Gäste-WC.Auch in die Wohnung selbst wurde bereits investiert: Die Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten, beispielsweise neuen Bodenbelägen und einer individuellen Gestaltung der Oberflächen, lässt sich hier ein besonders ansprechendes und modernes Zuhause schaffen.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Garage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet.Da die Wohnung bereits leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und kann ohne lange Wartezeit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Grundriss, durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.

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